Статьи

Отказ работодателя от заключения трудового договора с лицом, являющимся гражданином РФ.. является незаконным

Under:

Работодатель не вправе проверять наличие регистрации по месту пребывания у лиц, принимаемых на работу. Отказ работодателя от заключения трудового договора с лицом, являющимся гражданином РФ, по мотиву отсутствия у него регистрации по месту его пребывания или по месту нахождения работодателя является незаконным.

Обоснование вывода:
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Восстановление рынка элитной загородной недвижимости может произойти в августе-сентябре 2010 года – эксперт

Under:

Корректировка стоимости элитного жилья за I квартал 2009 года по Рублево-Успенскому, Новорижскому, и Калужско-Киевскому направлениями составила в среднем 30 - 35%, компенсировав тем самым повышение цен в начале 2008 года, говорится в исследовании аналитического центра агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".

Снижение стоимости коснулось в первую очередь объектов первичного рынка, а также сильно переоценённых в докризисный период объектов вторичного рынка недвижимости, отмечают аналитики компании.

Специалисты пришли к выводу, что по состоянию на апрель в элитном загородном сегменте вызывают интерес только супер-качественные или эксклюзивные объекты, которые, возможно, появились на рынке только благодаря кризису. "На данный момент, хорошо продаются те объекты, владельцы которых адекватно подходят к оценке и формированию стоимости на свою недвижимость, снижая цену только под конкретного клиента-покупателя", - отмечается в обзоре.

Земельные метаморфозы: запретить нельзя разрешить

Under:
С 1 января 2010 года вступает в силу часть 4 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, которая запрещает изменение категорий земельного участка, если для территории, на которой он расположен, не утвержден генплан или схема территориального планирования.

Теория эволюции Дарвина в экономической среде: выживут ли оценщики?

Under:

Идея естественного отбора (конкуренции) применительно к человеку появилась сначала в трудах политических мыслителей и социологов. Один из основных постулатов своей теории Дарвин изложил в следующей формуле: «Развитие живущих организмов на земле напрямую связано с борьбой за существование. В этой непрерывной борьбе побеждает сильнейший, слабый же обречен на поражение и забвение».

Конкуренция же в оценочной среде довольно остро стала напоминать о себе во времена так называемой «борьбы за власть» в верхах иерархической лестницы оценщика. Все мы помним, как множились и размножались, отпочковывались и возникали неоткуда различные общественные организации оценщиков. Потом некоторые заинтересованные личности пробовали протолкнуть законопроект об изменении сертификации оценщиков. И все это время мы слышали одно: «Украина перенаселена оценщиками. Нас уже больше пяти тысяч человек.
Кругом демпинг и катастрофически падает качество работ и с этим необходимо бороться.»

А.Кудрин: Рост ВВП РФ в 2010г. составит 2-3%

Under:

 Рост ВВП РФ в 2010г. составит 2-3%
Видео 1


Рост ВВП РФ в 2010г. может составить 2-3%. Об этом журналистам сообщил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин. По его мнению, "моментом выхода из кризиса станет момент, когда начнет оживать частный спрос". Именно на это должны быть направлены усилия государства, считает А.Кудрин.

Оживить частный спрос можно путем снижения налогов, издержек (в части государственных регулируемых тарифов), административных барьеров, макроэкономических рисков.

Министр подчеркнул, что государственный спрос не должен приводить к увеличению макроэкономических рисков, а также наращиванию уровня дефицита. Он напомнил, что планируется снизить уровень дефицита федерального бюджета в 2010г. до 5% ВВП и в 2011г. - до 3% ВВП. А.Кудрин еще раз подчеркнул, что участие государства в экономике "не должно оттеснять частный сектор".

Несмотря на кризис спрос на покупку и аренду городской недвижимости остается стабильным

Under:

Несмотря на сложные условия финансово-экономического кризиса спрос на покупку и аренду городской недвижимости остается стабильным, сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков, пишет "Интерфакс".

"Превышение итоговой цены над стартовой по продаже городского имущества составляет уже 10 процентов", - заявил В.Авеков.

Он подчеркнул, что цены на городское недвижимое имущество сегодня сопоставимы с уровнем цен на август 2008 года.

"Стабильно высокий спрос и на аренду городских нежилых площадей. Даже предоставляя малому и среднему бизнесу площади по льготной ставке аренды - 1 тыс. рублей за 1 кв. метр в год - итоговая цена, как правило, приближается к 10 тыс. за кв. метр", - добавил В.Авеков.

Он также отметил, что особо высоким спросом пользуются машиноместа.

 

Русская недвижимость

Список АЗС в Москве торгующих "паленым" бензином

Under:

Экологи не рекомендут заправляться на следующих АЗС:

1. ОАО ТПБ "Межгортранс", Двинцев ул., вл. 14

2. ООО "НК "К-Ойл", Б. Косинская ул., вл. 8

3. ООО "Автосервис", Боровское ш., вл. 17

4. ООО "МАСТА", Вернадского пр-т, вл. 10А

5. ЗАО "Кроссинвест", Вернадского пр-т, вл. 6А

6. ОАО ФПК "Би-Газ-Си", Шоссейная ул., вл. 1, стр. 10

7. ООО "Транссервис-А.С", Краснохолмская наб., вл. 13

8. ООО "Ритон Люкс", МКАД, 52 км, вл. 4

9. ООО "ТТЦ АЗС-21", Варшавское ш., вл. 170Г

10. ЗАО "Транс АЗС", Рыбинская 2-я ул., вл. 14, стр. 1

11. ЗАО "Экотек-Ойл", МКАД, 19 км

12. ООО "ЕТ-АЗС", Ленинградское ш., вл. 286

13. ООО "ЕТ-АЗС", Вучетича ул., вл. 2

14. ЗАО "Ассоциация "ГРАНД", Удальцова ул., вл. 64

15. ОАО ФПК "Кедр-М", Алтуфьевское ш., вл. 19А

16. ОАО ФПК "Кедр-М", Березовая аллея ул., вл. 12

17. ЗАО "Интертрест-Ойл", МКАД, 53 км

18. ОАО ФПК "Кедр-М", Академика. Королева ул., вл. 12А

19. ЗАО "ТрансАЗС", МКАД, 90 км, вл. 6

Европейские рынки достигнут дна лишь в конце 2009 г.

Under:

 Уходящий год оказался не самым удачным для мировых рынков акций. Довольно большие потери понесли и европейские фондовые рынки. Правда, сейчас на рынках началось постепенное восстановление, но эксперты уверяют, что о дне падения говорить еще рано и понижательная тенденция продолжится в 2009г., передает Reuters.

Стоимость аренды московских офисов упала на треть

Under:

За последний квартал стоимость аренды московских офисов упала на треть. По прогнозам аналитиков, квадратный метр в дорогих бизнес-центрах внутри бульварного кольца в следующем году может потерять аж 50%. Но для компаний, пострадавших от кризиса, даже такая цена может оказаться неподъемной. Журналист Бизнес FM Евгения Смурыгина в продолжение темы.
На одного работающего москвича по некоторым данным сейчас приходится около 2-х метров офисной площади. Но работодатели стремятся минимизировать рабочее пространство, так что найти новых арендаторов на большие площади становится всё сложнее. Те компании, которые давно снимали офисы класса А тоже предпочитают сниматься с насиженных мест. Заместитель руководителя отдела исследований рынка торговой недвижимости компании «Кушман &Уэйкфилд» Денис Соколов считает, что большого смысла в этом нет.

США

Under:

Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате

Автор: Штирлиц 12.12.2008 - 12:21
Просто и доступно объясняется причина кризиса. Грубовато, конечно, но верно. Поучительно. Советую ознакомиться.

Очередной скачок цен на сырье – вопрос времени

Under:

На протяжении последних нескольких лет на мировом рынке продолжалось удорожание практически всех сырьевых активов. В середине июля 2008г. сырьевой "пузырь" лопнул. Однако эксперты отмечают, что очередное сырьевое ралли не за горами, передает Reuters.

По оценкам некоторых инвесторов, уже через пару лет цены на сырье вновь начнут стремительно расти. Конечно, к тому времени многие компании либо сократят объемы производства, либо обанкротятся, но одно можно сказать точно: недавний сырьевой "пузырь" не первый и далеко не последний.

Недавний сырьевой "пузырь" лопнул очень быстро. Еще в середине июля с.г. сырьевой индекс Reuters-Jeffries CRB index достигал отметки 473 пункта, сейчас его значение находится на рекордно низкой за последние 6 лет отметке – всего лишь 210 пунктов. "Обычно инвесторы осуществляют долгосрочные инвестиции в сырье. Следовательно, через 12-18 месяцев, когда мировая экономика начнет восстанавливаться от кризиса, цены на сырьевые активы вновь пойдут вверх", - говорит директор фонда Quantum Ян Морли.

Дерево Алексия засохло перед его смертью

Under:

Фисташковое дерево у могилы пророка Даниила, которое чудом оживил Алексий II, впервые не цвело в этом году - священный ствол засох накануне смерти Святейшего патриарха.

Святое место - могила пророка Даниила - чудесным образом связано с патриархом Алексием II. Будучи с визитом в Самарканде, Святейший предстоятель Русской православной церкви сотворил чудо на могиле библейского пророка Даниила - после его молитвы мертвое, иссохшее дерево у гробницы ожило. А нынешней весной на древней фисташке цветов так и не дождались. Дерево, возрожденное Алексием II, умерло, предсказывая уход Святейшего.

Земельная распродажа

Under:

Скидки на подмосковные участки достигли 50—70%

В.Путин: РФ имеет все шансы пройти кризис с минимальными издержками

Under:

Россия имеет все шансы пройти кризис с минимальными издержками и в экономической, и в социальной сферах. С таким заявлением выступил премьер-министр страны Владимир Путин, отвечая на вопросы россиян в прямом эфире государственных телеканалов и радиостанций.

По его словам, Россия переживала и не такие сложности, например, в начале 1990-х годов, когда страна столкнулась даже с проблемой сохранения территориальной целостности, с полной дезинтеграцией производства, социальной сферы.

Сегодня страна находится совсем другом положении, подчеркнул В.Путин, вместе с тем заметив, что кризис - "это сложный период и в мировой экономике, и в российской", и надо быть готовыми и морально, и организационно, и экономически, и даже политически.

Глава правительства также заверил, что отказываться от своих планов в социальной сфере правительство не будет. "Все, что мы планировали в социальной сфере, связанное с повышением социальных пособий и пенсий, будет исполняться", - подчеркнул В.Путин.

В России уже уволено более 1 млн человек

Under:

По данным Минздравсоцразвития РФ и Роструда, на конец ноября число зарегистрированных в органах службы занятости безработных граждан составило 1 млн 293 тыс. человек. Отметим, на начало октября численность уволенных работников составляла 26 тыс. 625 человек. О планах уволить часть своих сотрудников сообщили более пяти тысяч организаций.

Колебания рынка труда в различных регионах России происходят неравномерно. Значительное количество сокращений зафиксировано в Пермском крае, Свердловской, Челябинской, Белгородской, Владимирской, Воронежской, Нижегородской, Саратовской, Курганской, Новосибирской областях, Алтайском и Забайкальском краях. Среди причин увольнения сотрудников – ликвидация организаций, сокращение численности штата.
Эксперты прогнозируют, что более всего пострадают служащие, задействованные в машиностроительной отрасли, металлургии, химической промышленности, дорожном строительстве, грузоперевозках.

Современная мифология и цены на недвижимость

Under:

Первый день зимы заставляет нас более внимательно вглядываться в аналитику. И этим день сегодняшний не отличается от начала декабря 2007 года. Отличие есть в разнице трендов: на рынке недвижимости прочно воцарился тренд на снижение. Но это далеко не новый миф нашего времени, и, чтобы выяснить это, стоило поворошить старые газеты.

Так и тянет провести поэтическое сравнение с заморозками на улице, но, к счастью, погода нас пока балует. Впрочем, далее на эту зиму метеорологи обещают очень холодные времена, а аналитики рынка недвижимости – небывалые падения цен. Пока в ноябре, согласно выкладкам irn.ru, снижение достигло 4,9% – 5770 пунктов (долларов), а в рублях цена квадратного метра упала на 5 тыс., или на 3%.

АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ (на 28.11.2008)

Under:

ФИНАНСОВЫЙ КРИЗИС уже больно ударил по многим отраслям экономики. Вслед за банками пострадали и компании из реального сектора. Кредиты дорожают и становятся недоступными, инвестиционные проекты замораживаются, банки и предприятия заявляют о значительных сокращениях расходов и персонала. Не осталось ни одной мало-мальски значимой отрасли экономики, которая бы не запросила экстренной поддержки государства.
Президент РФ считает, что у России есть все возможности и ресурсы, чтобы преодолеть кризисные явления без социально-экономических потрясений и смены стратегического курса. Правительство РФ опубликовало план конкретных действий по поддержке реального сектора экономики, который включает строжайший контроль за расходованием выделяемых из бюджета и резервов многомиллиардных средств.

Кто из профессионалов рынка недвижимости пострадает сильнее?

Under:

По данным аналитиков компании "Усадьба", спрос на рынке недвижимости со стороны частных покупателей сократился в разы, а в некоторых сегментах полностью отсутствует.

"У кого были деньги, тот постарался перевести их в валюту, перевел их на счета в госбанки или сложил в арендованной ячейке. Вряд ли в 2009 году у этих людей появится желание инвестировать в недвижимость, даже если она подешевеет в два раза, если не будет уверенности в том, что пик кризиса позади", – считает Евгений Иванов, генеральный директор агентства элитной недвижимости "Усадьба".

Следует четко разделять объекты инвестиций на рынке недвижимости по следующим категориям:
- готовые материальные активы, имеющие правовой статус собственности (квартиры, коттеджи в построенных и эксплуатируемых объектах);
- права требования (объекты в строящихся или "замороженных" проектах).

Падающий доллар

Under:

Доллар США дешевеет к евро, иене и другим валютам, поскольку самое резкое снижение потребительских расходов за 7 лет подогревает ожидания дальнейшего сокращения базовой процентной ставки Федеральным резервом, сообщает агентство Bloomberg.
Трейдеры также озабочены тем, что программа Федеральной резервной системы (ФРС) по преодолению кризиса на кредитно-денежных рынках, на которую будет потрачено $800 млрд, ослабит баланс американского ЦБ. Кредитные дефолтные свопы по гособлигациям США сроком на 10 лет в среду взлетели до рекордной отметки - 56 базисных пунктов. Перед началом кредитного кризиса они составляли менее двух базисных пунктов.
Евро на 9:12 мск в четверг стоил $1,2923 против $1,2880 на конец предыдущего торгового дня в Нью-Йорке. Курс евро к японской валюте опустился к этому времени до 122,97 иены против 123,24 в среду.

Банк России допустил удешевление рубля

Under:

"Центральный банк Российской Федерации принял решение о расширении с 24 ноября 2008 года коридора допустимых колебаний операционного ориентира курсовой политики - рублевой стоимости бивалютной корзины [состоит из 0,55 доллара и 0,45 евро]. Коридор расширяется симметрично на 30 копеек в каждую сторону", - цитирует агентство Интерфакс представителя Центробанка.

Ослабление рубля к бивалютной корзине стало уже вторым за месяц. 11 ноября коридор был расширен на 30 копеек в каждую сторону. В результате верхняя граница стоимости бивалютной корзины выросла с 30,4 рубля до 30,7 рубля.

За день до того глава Центробанка Сергей Игнатьев заявил, что не исключает повышения гибкости валютного курса рубля, "с некоторой тенденцией к ослаблению рубля в отношении иностранных валют".

После такого заявления, по информации агентства Рейтер, ЦБ за один день был вынужден потратить около 7 млрд. долларов из золотовалютных резервов с целью удержать курс доллара на отметке 27 рублей 34 копейки и не допустить дальнейшего падения курса рубля.

Каким вкладам отдать предпочтение

Under:

Банковский депозит, традиционно считавшийся инструментом для консервативных инвесторов, в условиях финансового кризиса становится надежным способом сохранения капитала. Если в начале осени вкладчики отреагировали на ухудшение экономической ситуации и на слухи о подкрадывающемся кризисе выводом средств, то в последние недели октября – начале ноября в банках отмечают приток вкладов и готовы этому содействовать. Для российских банков развитие продуктовой линейки депозитов в условиях дефицита ликвидности становится стратегической задачей, говорят специалисты.

Наука поглощать, или Ликбез для рейдеров

Under:
Тема рейдерства в Украине стремительно обрастает различными мифами и легендами. Некоторые из них довольно прочно вошли в сознание обывателей: мол, рейдерства как экономического явления в нашей стране до недавних пор не было; недружественное поглощение почти всегда сопровождается силовым захватом; и для контроля над предприятием необходимо иметь его акции. Все это, как говорится, так, да не так…

Вне очереди на приобретение земли

Under:
Длительное время вопрос купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения у нас даже не обсуждался, поскольку в советский период существовала доктрина исключительной государственной формы собственности на землю. Лишь сейчас элементы цивилизованного рынка земель начинают формироваться и регулироваться правовыми нормами. Как известно, в данное время земли сельскохозяйственного назначения исключены из рыночного оборота путем перехода права собственности на них к физическим и юридическим лицам (действует мораторий на продажу земель сельхозназначения), кроме наследования земельных участков и изъятия (выкупа) данных земель для общественных нужд. В конце каждого года политикум и представители бизнеса Украины обсуждают дальнейшую судьбу моратория на продажу земель сельхозназначения. И можно утверждать, что внедрение рынка земель сельхозназначения является лишь вопросом ближайшей или среднесрочной перспективы, а поэтому уже сейчас нужно готовиться к условиям, на которых мы его встретим.

Минус триллион

Under:

На прошлой неделе расходы резервного фонда Кудрин оценивал в 500 млрд руб., теперь потребуется более 1 трлн руб., сообщил он вчера на Совете Федерации. К необходимости замещения выпадающих ненефтегазовых доходов, поддержки государственных внебюджетных фондов (Пенсионного, медстраха и соцстраха) добавилась компенсация снижения налогов и помощь региональным бюджетам.

В заначке

Объем фондов на 1 ноября – 5,28 трлн руб. (резервного – 3,58 трлн, нацблагосостояния – 1,7 трлн). На 1 ноября из фонда нацблагосостояния перечислено ВЭБу 170 млрд руб., всего фонд потратит на поддержку финансового рынка и кредиты предприятиям 625 млрд руб. Пока расходуется 32% обоих фондов.

Бюджетные потери от налоговых новаций — 550-560 млрд руб., сообщил замминистра финансов Сергей Шаталов, в основном пострадает федеральный бюджет. Компенсация регионам может быть в виде перераспределения в их пользу части федеральных налогов — например, акцизов на моторное топливо и алкоголь, сказал Шаталов.

Ставка налога на прибыль снижена до 20%

Under:

Госдума приняла в третьем чтении закон "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ", предусматривающий снижение налога на прибыль с 24% до 20% и совершенствующий систему администрирования этого налога.

При принятии в первом чтении законопроект предусматривал только внесение в НК РФ поправки, касающиеся налогового администрирования. Меры правительства РФ по снижению налогового бремени на российский бизнес были внесены в него в виде поправок ко второму чтению.

Принятый сегодня закон изменяет порядок уплаты авансовых платежей по налогу на прибыль. Данная норма вступит в силу уже 28 ноября 2008г. Также в законе содержится норма о снижении налога на прибыль с 24% до 20%. При этом уменьшение предполагается за счет части налога, поступающей в федеральный бюджет, - она сократится с 6,5% до 2,5%.

Санкт-Петербург: Коммерческая недвижимость

Under:

За год рост арендных ставок в данном сегменте, по оценке Владислава Ковалевского, руководителя департамента индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank Санкт-Петербург, составил 10–15% в зависимости от класса (класс А – $115–140/кв.м, класс В – $90–120/кв.м). Возросли операционные расходы и увеличилась плата за коммунальные услуги.

По прогнозу г-на Ковалевского, равновесие в сегменте складской недвижимости может наступить не ранее чем через год, когда будут запущены крупные объекты. Пока же рынок логистических комплексов остается рынком продавца.

Объем инвестиций в складскую недвижимость в 2008–2009 гг. увеличится в четыре раза по сравнению с показателями последних двух лет, и составит около $4 млрд. Заявленный объем ввода в этот период – около 1,6 млн кв.м. Ожидаемая доходность девелоперских проектов в сфере складской недвижимости в Петербурге составляет 18–21%. Средняя доходность инвестора – 12–13%.

Цены на недвижимость регионов: равнение на Москву

Under:

Как ведут себя цены в регионах? Оправдались ли ожидания ценового витка, вслед за столичным «скачком» 2006 года? Будет ли метр расти дальше? - эти вопросы Интернет-журнал о недвижимости Mertinfo.ru  задал своим собеседникам.

Темпы ввода нового жилья по России достигли «советского» уровняЮлия Малькова, PR-менеджер Финансово-строительной корпорации «Лидер»:За последние годы цены в разных городах выросли примерно одинаково. Если где-то рынок жилья в течение  долгого времени стагнировал, то рано или поздно происходил резкий скачок цен.

На сегодня далеко не все регионы могут похвастаться большим количеством вводимого жилья. Наиболее привлекательны, с точки зрения финансовых вливаний, — города Краснодарского края, Екатеринбург, Нижний Новгород, Белгород, Калининград. Именно в этих городах самые высокие темпы строительства.

Офисные аномалии

Under:

Ушли в плюс

«Невероятно, но арендные ставки на некоторые объекты, расположенные в центре Москвы, в прошлом году выросли вдвое. Если в 2006−м максимальные арендные ставки на офисы класса А внутри Бульварного кольца составляли тысячу долларов за квадратный метр в год, то в минувшем году было заключено несколько сделок по цене две тысячи долларов», — констатирует начальник по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle Андрей Постников.

Стоимость аренды в стране растет

Under:

«До лета 2008 года цены на рынке аренды будут колебаться незначительно, зато в августе произойдет сезонный скачок цен» По данным «Миэль-аренда», в секторе аренды жилья экономкласса в Москве в течение прошлого года продолжался рост арендных ставок. Стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса увеличилась на 23,76%, двухкомнатных – на 34,29%, трехкомнатных – на 25%.

В Москве поблизости от конечных станций метро обычные однокомнатные квартиры стоят в среднем 800–1000 долларов. В центре квартиры с хорошим ремонтом – в 1,5–2 раза выше. В прошлом году повышенным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью 751–1000 и 1001–3000 долларов и двухкомнатные квартиры стоимостью 1000–3000 долларов в месяц.

Земля оптом и в розницу

Under:

В Земельном кодексе четко определено: мораторий на продажу сельхозугодий действует до 1 января 2008 года. Депутаты должны были к этому времени принять ряд законов, чтобы заработал цивилизованный рынок земли. Но они этого не сделали. В Министерстве юстиции уверяют, что из-за непринятия законов мораторий считается продленным автоматически. И нотариусы не смогут заверять договоры купли-продажи сельхозземли. «Нотариусы за консультациями к нам не обращались. И мы не собираемся готовить разъяснения для них. Все прописано в законе. Будет продолжаться действие моратория», — спокойно ответила замдиректора Департамента нотариата и регистрации адвокатских объединений Минюста Татьяна Баранова. Однако работающие на рынке юристы придерживаются иного мнения. Они считают, что «оговорка» в Земельном кодексе не остановит бизнесменов, желающих легализировать скупленные по дешевке крестьянские паи.