ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ
Under:
Правительство Москвы
Распоряжение N 839-РП
23 апреля 2008
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы
от 20 декабря 2005 г. N 2596-РП
В целях уточнения порядка определения стоимости услуг по оценке
объектов оценки, находящихся в собственности города Москвы и вовлекаемых в сделки с участием города Москвы:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 20
декабря 2005 г. N 2596-РП "О порядке определения стоимости услуг по оценке объектов оценки, находящихся в собственности города Москвы и вовлекаемых в сделки с участием города Москвы", изложив приложение к распоряжению в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Правительства Москвы
от 23 апреля 2008 г. N 839-РП
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И ВОВЛЕКАЕМЫХ
В СДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ
Стоимость услуг по оценке имущества определяется по формуле:
С = [(Сн x t x К x Кс + Св] x Кндс,
где:
- С - стоимость услуг по оценке имущества;
- Сн - стоимость одного нормочаса работы одного оценщика -
416,25 руб.;
- t - время, затраченное на проведение оценки одного объекта;
- К - коэффициент стоимости работы.
Определяется произведением корректирующих коэффициентов
(К = Кср x Кд x Кбк);
- Кс - повышающий коэффициент на сложность работ;
- Св - величина расходов по выезду оценщиков на место (в случае если оцениваемое имущество расположено за пределами города Москвы и Московской области);
- Кндс - коэффициент налога на добавленную стоимость;
- Кср - коэффициент срочности 1,5 (применяется в случае, если
срочность проведения оценки определяется распорядительным документом или соответствующим поручением);
- Кд - коэффициент отсутствия у заказчика необходимой документации по объекту оценки 1,2-1,5;
- Кбк - понижающий коэффициент при размещении заказа на оценку без конкурса (Кбк = 0,85).
Время, необходимое для проведения работы по оценке объектов
оценки, определяется исходя из следующего:
__________________________________________________________________
N Объект оценки Единица Рекомендуемые Повышающий
пп измерения затраты коэффициент
в человеко- на сложность
часах работ
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. Недвижимость
1.1. Квартиры 1 объект 4
1.2. Жилые дома и коттеджи 1 объект 12
1.3. Здания и сооружения, 1 объект
завершенные строительством:
- менее 100 кв.м 20
- от 100 до 200 кв.м 20-30
- от 200 до 400 кв.м 30-40
- от 400 до 500 кв.м 40-50
- от 500 до 1000 кв.м 50-60
- от 1000 до 3000 кв.м 60-80
- от 3000 до 5000 кв.м 80-90
- более 5000 кв.м 90-200
2. Земельные участки:
городского назначения
- до 0,2 га 20
- от 0,2 га до 0,5 га 50
- от 0,5 га до 1,0 га 90
- от 1,0 га до 5,0 га 120
- от 5,0 га до 10,0 га 150
- свыше 10,0 га 180
сельхозугодья
- до 0,2га 1
- от 0,2 га до 0,5 га 2,5
- от 0,5 га до 1,0 га 4,5
- от 1,0 га до 5,0 га 6
- от 5,0 га до 10,0 га 7,5
- свыше 10,0 га 9
лесные угодья
- до 0,2га 2
- от 0,2 га до 0,5 га 5
- от 0,5 га до 1,0 га 9
- от 1,0 га до 5,0 га 12
- от 5,0 га до 10,0 га 15
- свыше 10,0 га 18
иного назначения
- до 0,2га 10
- от 0,2 га до 0,5 га 25
- от 0,5 га до 1,0 га 45
- от 1,0 га до 5,0 га 60
- от 5,0 га до 10,0 га 75
- свыше 10,0 га 90
3. Зеленые насаждения 0,01 га 0,05
и благоустройство
территории
4. Машины, оборудование и 1 объект 10-120
транспортные средства
5. Интеллектуальная 1 объект 50 3,0
собственность
6. Бизнес
6.1. Действующие предприятия 1 объект
или пакеты некотируемых
акций предприятий:
- малые (с объемом выручки 50-100 1,7
от реализации до 50 млн.
рублей в год)
- средние (с объемом 100-200 1,7
выручки от реализации от
50 млн.рублей до 250 млн.
рублей в год)
- крупные (с объемом 200-300 1,7
выручки от реализации от
250 млн.рублей до 700
млн.рублей в год)
- крупнейшие (с объемом 300-600 1,7
выручки от реализации
более 700 млн.рублей
в год)
6.2. Банки: 1 объект
- мелкие (с размером 100 1,7
чистых активов до 10 млн.
рублей)
- средние (с размером 200 1,7
чистых активов от 10 млн.
рублей до 1 млрд.рублей)
- крупные (с размером 300 1,7
чистых активов от 1 млрд.
рублей до 100 млрд.
рублей)
- крупнейшие (с размером 400 1,7
чистых активов более 100
__________________________________________________________________
N Объект оценки Единица Рекомендуемые Повышающий
пп измерения затраты коэффициент
в человеко- на сложность
часах работ
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. Недвижимость
1.1. Квартиры 1 объект 4
1.2. Жилые дома и коттеджи 1 объект 12
1.3. Здания и сооружения, 1 объект
завершенные
строительством:
- менее 100 кв.м 20
- от 100 до 200 кв.м 20-30
- от 200 до 400 кв.м 30-40
- от 400 до 500 кв.м 40-50
- от 500 до 1000 кв.м 50-60
- от 1000 до 3000 кв.м 60-80
- от 3000 до 5000 кв.м 80-90
- более 5000 кв.м 90-200
2. Земельные участки:
городского назначения
- до 0,2 га 20
- от 0,2 га до 0,5 га 50
- от 0,5 га до 1,0 га 90
- от 1,0 га до 5,0 га 120
- от 5,0 га до 10,0 га 150
- свыше 10,0 га 180
сельхозугодья
- до 0,2га 1
- от 0,2 га до 0,5 га 2,5
- от 0,5 га до 1,0 га 4,5
- от 1,0 га до 5,0 га 6
- от 5,0 га до 10,0 га 7,5
- свыше 10,0 га 9
лесные угодья
- до 0,2га 2
- от 0,2 га до 0,5 га 5
- от 0,5 га до 1,0 га 9
- от 1,0 га до 5,0 га 12
- от 5,0 га до 10,0 га 15
- свыше 10,0 га 18
иного назначения
- до 0,2га 10
- от 0,2 га до 0,5 га 25
- от 0,5 га до 1,0 га 45
- от 1,0 га до 5,0 га 60
- от 5,0 га до 10,0 га 75
- свыше 10,0 га 90
3. Зеленые насаждения 0,01 га 0,05
и благоустройство
территории
4. Машины, оборудование и 1 объект 10-120
транспортные средства
5. Интеллектуальная 1 объект 50 3,0
собственность
6. Бизнес
6.1. Действующие предприятия 1 объект
или пакеты некотируемых
акций предприятий:
- малые (с объемом выручки 50-100 1,7
от реализации до 50 млн.
рублей в год)
- средние (с объемом 100-200 1,7
выручки от реализации от
50 млн.рублей до 250 млн.
рублей в год)
- крупные (с объемом 200-300 1,7
выручки от реализации от
250 млн.рублей до 700
млн.рублей в год)
- крупнейшие (с объемом 300-600 1,7
выручки от реализации
более 700 млн.рублей
в год)
6.2. Банки: 1 объект
- мелкие (с размером 100 1,7
чистых активов до 10 млн.
рублей)
- средние (с размером 200 1,7
чистых активов от 10 млн.
рублей до 1 млрд.рублей)
- крупные (с размером 300 1,7
чистых активов от 1 млрд.
рублей до 100 млрд.
рублей)
- крупнейшие (с размером 400 1,7
чистых активов более 100
млрд.рублей)
