Оценка для суда

Объект, подлежащий разделу - жилое помещение в доме, имеющее отдельный вход, обычно с кухней, прихожей, санузлом, состоящее из одной или нескольких жилых комнат. Объект права собственности или других вещных прав.

Цели и ситуации оценки для судебных органов.

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для судебных органов являются имущественные споры. Оспариваться могут права на совместно нажитое имущество (обычно при бракоразводных процессах, когда супруги не могут договориться о разделе имущества), споры хозяйствующих субьектов и оценка при конфискации имущества должников в пользу государственных органов.

Во всех этих ситуациях необходима оценка имущества.

Задачи, сроки и стоимость оценки для судов.

Задачи оценки для судебных органов приведены выше. Сроки и стоимость оценочных услуг зависит в первую очередь от самого объекта оценки. Такую информацию вы можете получить в соответствующих разделах сайта.

Особенности оценки для судов.

Особенности оценки в таких случаях следующие:

• Если оценивается имущество спорящих субъектов (юридические лица, супруги), то оценщик обязан максимально точно, без принятия чьей либо стороны выполнить свою работу. Это связано с тем, что в любом случае одна сторона будет просить несколько уменьшить итоговую величину, а другая сторона наоборот - завысить. Бывают случаи, когда стороны нанимают независимо друг от друга оценщиков и тогда каждый из них обязан отстаивать свою точку зрения по бъекту оценки в суде.
• Если оценивается конфискованное имущество, то в первую очередь надо обратить внимание на вид стоимости, которую просят определить. В большинстве случаев такая стоимость будет ликвидационная (в условиях сокращенного времени экспозиции объекта). Скидки могут достигать 30% и более. Часто, при оценке конфискованного имущества, оценщики определяют стоимость объекта настолько ниже рыночной, что это очень сильно бросается в глаза. Например, оценка Мерседеса Vito (стоимость нового автомобиля около 40 000 евро) в одном из отчетов составляла 20 000 рублей. Само сабой разумеется, что такая оценка носит заказной характер и данный автомобиль будет куплен высокопоставленным чиновником. Примеров такой оценки множество и самое что опасное, что с такой оценкой вряд ли кто будет спорить. Заинтересованная сторона в такой ситуации находится обычно на стадии банкротства и вряд ли будет сопротивляться такому произволу.