Оценка активов

Оценка активов – это определение рыночной стоимости активов на базе восстановительной стоимости с учетом физического и морального износа.

Активы предприятия (фирмы, компании) - это совокупность имущественных прав, которые ему принадлежат.

Виды активов компании:

  • запасы;
  • наличные деньги;
  • здания;
  • земля;
  • оборудование;
  • выручка от реализации;
  • банковские вклады;
  • инвестиции в ценные бумаги;
  • патенты;
  • "ноу-хау"
  • торговая марка.
От степени подверженности инфляционным процессам статьи баланса подразделяются на монетарные и немонетарные активы. Монетарные активы – это обязательства и средства в текущей денежной оценке. То есть они не подлежат переоценке. Это денежные средства, краткосрочные финансовые вложения, депозиты, средства в расчетах. Немонетарные активы – готовая продукция, основные средства, производственные запасы, незаконченное капитальное строительство, незавершенное производство, товары для продажи. Эти активы подлежат переоценке, так как реальная стоимость их изменяется с течением времени.

Группировка активов предприятий и банков:

  1. Оценка долгосрочных активов.
  2. Оценка оборотных активов.
  3. Оценка активов банка.
Средства собственного капитала банка и средства вкладчиков, которые размещены в целях получения прибыли. К оценке активов банка относятся: кассовая наличность, ссуды, инвестиции, ценные бумаги, недвижимость и прочие объекты собственности, имеющие денежную оценку. Активы банка отражаются в активе бухгалтерского баланса банка.

Оценка стоимости активов и бизнеса

Оценка стоимости активов и бизнеса проводится на основе предварительно осуществленных мероприятий по юридической экспертизе прав, по результатам финансового анализа на основе подготовленной к работе финансовой отчетности и прогноза развития бизнеса. Оценка проводится квалифицированными специалистами с применением всех существующих в российской и международной практике методик. Результатом оценки является рекомендуемая рыночная (либо любая иная) стоимость, по которой эксперт рекомендует переход пакета прав на различные активы.
По традиционному способу учетной оценки активы оценивают по цене их приобретения или же по производственной себестоимости с вычетом амортизации. Но, когда цены поднимаются, оценка активов таким способом может вводить в заблуждение. Одни предприятия переоценку производят ежегодно, другие раз в пять лет, некоторые не делают ее никогда. Постоянные активы (кроме земли, знаний) учитываются по чистой первоначальной стоимости. Текущие активы оцениваются по наименьшей из 2 оценок: чистой стоимости возможной реализации и себестоимости.

Оценка активов включает оценку следующего имущества:

Недвижимого имущества. К недвижимому имуществу относятся:

    здания;

    помещения;

    сооружения;

    жилые дома, коттеджи, дачи, квартиры и комнаты;

    земля;

    объекты незавершенного строительства.
Автотранспорта, машин и оборудования. Оценка этих активов производится для следующих целей:
    определение цены при купле-продаже;

    оформление наследства;

    оформление залога и кредита;

    страхование имущества предприятия;

    передача оборудования в лизинг (аренду);

    переоценка основных фондов;

    определение налогооблагаемой базы и прочие.
 
Бизнеса. Оценка рыночной стоимости организации означает определение стоимости в денежном выражении, наиболее правильной отражающей свойства этой организации как товара. Такая оценка рыночной стоимости фирмы необходима при совершении купли-продажи, страхования и т.п.


Ценных бумаг. Оценка ценных бумаг нужна для того, чтобы определить стоимость права собственности, обязательств, долгов, работы в отношении ценных бумаг, расчета стоимости ценных бумаг и т.п.
Нематериальных активов. Нематериальные активы, с точки зрения оценки, это активы, не имеющие материально-вещественной формы или их материально-вещественная форма не имеет существенного значения.