КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

ПЕРЕЧЕНЬ КРИТЕРИЕВ
1. Высококачественная стандартная отделка, современные системы инженерного оборудования зданий, включая ВМS (систему управления зданием).
2. Профессиональное управление зданием
3. Хорошее расположение здания в границах офисного района, удобный подъезд и транспортное сообщение.
4. Система кондиционирования не ниже 2-трубной, либо соответствующий ей аналог.
5. Подвесные потолки
6. Высота от пола до подвесного потолка в среднем 2,7м.
7. Эффективная открытая планировка этажа (конструкция с несущими колоннами).
8. Трехсекционный короб для электрического, телефонного и компьютерного кабелей либо фальшпол (или возможность его установки)
9. Современные высококачественные окна, их рациональное расположение
10. Современные высокоскоростные лифты с периодом ожидания не более 30 секунд
11. Подземная парковка
12. Качественные материалы, использованные в отделке помещений общего пользования
13. Соотношение парковочных мест (наземных и подземных) не менее 1 места на 100 кв.м. арендуемой площади здания
14. Фактор потерь (соотношение используемой и арендуемой площадей) не более 12%
15. Качественный провайдер телекоммуникационных услуг в здании
16. Два независимых источника электроснабжения или наличие источника бесперебойного питания (мощность должна быть не менее 50 Вт на 1 кв.м. полезной площади + 20 Вт дополнительно выделенных для освещения)
17. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия 400-450 кг/1 кв.м.
18. Современные системы безопасности и контроля доступа в здание
19. Кафетерий/столовая для сотрудников и другие удобства
20. Глубина этажа от Окна до окна не более 18-20 метров.

Офисное здание класса А должно соответствовать не менее чем 16 из 20 перечисленных стандартных критериев
Офисное здание класса В должно соответствовать не менее чем 10 из 20 критериев
Офисное здание класса С соответствует менее чем 8 критериям